围堵经营贷违规入楼市要动真格 ——凤凰网房产北京

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2021-06-08

编者按:2020年以来,经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。 2020年12月,人民银行、银保监会联合出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。

然而,政策在执行过程中也发现一些新问题。 针对一些城市经营贷违规流入房地产市场的苗头,相关部门进行排查时发现,一些企业和个人挪用经营贷手段多样,花样翻新。

金融是国民经济的血脉。 作为扶持中小企业发展的金融产品,对经营贷的违规治理,仍需“严”字当头,下大功夫“动真格”。

手段多样、花样翻新!经过数月专项检查,银保监会日前通报排查经营贷违规流入楼市的情况。 经营贷违规入楼市一直是监管严查的领域。

高压之下仍乱象不止的背后,有多个主体的共同推动,但作为信贷资金的投放方,银行机构难辞其咎。 拆入资金全款买房后,申请经营贷款偿还买房资金;将经营贷资金在多家银行账户间流转套现,以掩盖买房目的;编造交易背景、虚构贷款用途……监管部门严查下,一些复杂的操作手法浮出水面,也让部分银行贷款管理的漏洞暴露无遗。

贷前调查、贷时审查和贷后检查的“三查”制度是银行信贷资金安全的重要保障,但现实中,一些银行有规不依、有章不循,导致贷款管理的“屏障”频频“失守”。

有银行人士坦言,贷前审查核实企业资格、贷中及时跟踪经营状况、贷后监测资金流向,信贷管理流程繁琐,费时耗力,不如视而不见,既不得罪客户,还能完成业绩考核,赚得利息收入。 貌似一举两得的“如意算盘”,最终带来的可能是信贷风险的积聚、国家宏观调控政策的“失灵”,这样的“如意算盘”打不得!金融是国民经济的血脉。 今天的贷款结构意味着明天的经济结构。 根治信贷资金违规入楼市这一痼疾,需要各方面共同努力,尤其需要银行“动真格”。 对一笔贷款,是真审核严审核还是走形式走过场,是睁只眼闭只眼“放行”还是不放过任何可疑的蛛丝马迹,相信银行自己心里最有数。